Вчера, 01.04.2020 вступил в силу федеральный закон № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций».

Статья 19 нового закона предусматривает, что арендодатель по договорам аренды недвижимого имущества в течение 30 дней со дня соответствующего обращения арендатора обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году.

Арендатор также вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с введением режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации. Об уменьшении платы стороны так же могут заключить дополнительное соглашение.

Внимание: нововведение касается только договоров аренды, заключенных до введения региональными властями режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, т.е. для Тюменской области – до 17.03.2020 (постановление областного правительства № 120-п).

Соответственно, если деятельность вашей компании попала под ограничения (например, под приостановление деятельности ресторанов общественного питания), рекомендуем письменно обратиться к арендодателю с просьбой о предоставлении отсрочки или уменьшении арендных платежей, ссылаясь на вышеуказанный закон. Обращаем внимание, что вводимые в связи с пандемией ограничения сами по себе не освобождают от исполнения договорных обязанностей, но снижают либо отменяют санкции за нарушение договора, а также дают основания для изменений условий сделки.

Скачать образец уведомления арендодателю

Другие статьи по теме «Юридическая поддержка в период пандемии коронавируса»:

Актуально? Обратитесь к нам!
Если вас заинтересовала данная статья и вы хотите получить у нас консультацию, обратитесь к нам по телефону +7 (3452) 217-501 или оставьте свой номер и мы вам перезвоним!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
28 сентября 2022
Обзор положений о мобилизации 2022
Обзор подготовлен специалистами ЮК «Аспект»
18 февраля 2022
Отказ от госконтракта. Как исполнителю избежать реестра недобросовестных поставщиков
Марина Асташова, руководитель практики юридического сопровождения закупок ЮК «Аспект», предупреждает: если работаете с госзаказчиками, готовьтесь к одностороннему отказу от обязательств с его стороны. В таком случае компания рискует не только получить убытки, но и попасть в реестр недобросовестных поставщиков. А это уже удар по репутации и работе бизнеса в целом
17 августа 2021
«И все время платим, а цены растут…»
Рост цен на стройматериалы: правовые последствия для исполнителей государственных и муниципальных контрактов, и иных договоров, заключаемых по результатам регулируемых закупок
29 апреля 2021
«Хотели как лучше, а получилось как всегда!» или как Обзор судебной практики Верховного Суда стал основанием для массового отклонения заявок от участия в торгах
13 июля 2020
Степан Матаев за объединение региональных лидеров
Полная версия статьи, опубликованной в журнале "Корпоративный юрист" №6, июнь 2020
+7 (3452) 217-501, 747-015